Remodelación - Volver Costo Vs

He encontrado que la mayoría de los dueños de casa suponen que por cada dólar que invierten en su casa, van a tener más de un dólar a cambio. No maten al mensajero ....... pero no es cierto.

Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios del sitio web, el siguiente es el rendimiento promedio de la inversión para los proyectos de remodelación más comunes:

Además de la cubierta - 76,8%

Remodelación de la cocina importante - 80,4%

Remodelación de baño - 84,9%

Nuevo techo - 73,9%

Además de la familia habitación - 71,5%

Master suite además de - 72,6%

REMODELACIÓN DE REVENTA:

Para obtener una alta tasa de retorno sobre su proyecto de remodelación no debe ser la meta. Hacer su hogar más comercializables con el fin de obtener una venta debe ser la meta de su proyecto de remodelación.

Los compradores por lo general no van a pagar mucho más de su valor de mercado en un barrio determinado. Por el contrario, los compradores prefieren gastar el dinero extra para una buena casa que pagar por debajo del valor de mercado de una casa que tendrá que arreglar (a menos que estén buscando específicamente un "fijador superior"). Esto significa que usted quiere que su casa tienen características similares, con una calidad similar a las casas de su compiten.

Si usted remodelar, asegúrese de hacer lo suficiente, pero no ir por la borda. Por ejemplo, si las casas que están compitiendo con tener armarios de roble y suelos de baldosas en la cocina, entonces no sería inteligente para instalar los gabinetes de pino pintado y linóleo en la cocina. Usted no va a ser competitivos. Los compradores de la tienda en un rango de precios determinado y que esperan obtener ciertos servicios que son apropiados para ese rango de precios. Tampoco sería inteligente para instalar los gabinetes de madera dura brasileña y suelos de piedra natural. La probabilidad de que se recupere incluso la media nacional del 80,4% de su inversión en la remodelación no son buenas. Esto se debe al hecho de que usted tendrá a la lista de su casa por encima del valor de mercado barrio. Y como se dijo, los compradores por lo general no les gusta pagar mucho más de su valor de mercado.

¿Cuáles son los mejores proyectos de remodelación?

Como indican las estadísticas anteriores, la cocina y los baños tienen el mayor retorno de la inversión. Eso es porque casi todo el mundo puede pintar una habitación o tirar un poco de las cortinas o alfombras para algunos una vez que se compra una casa nueva. Sin embargo, la remodelación de una cocina o el baño es un animal diferente. Tanto la cocina y el baño requieren habilidades y conocimientos de la manera correcta de ellos remodelación y la mayoría de los consumidores lo saben.

La forma más fácil los proyectos que pueden marcar una gran diferencia son la pintura, jardinería y limpieza. Un patio limpio mulch, y algunas flores mejorará el atractivo exterior. Pintura ayuda a hacer los interiores y exteriores de nuevo diseño. Limpiar las alfombras también. Tener las cosas claras y limpias de inmediato llaman la atención de un comprador potencial.

Antes de la remodelación con el propósito de incrementar la comercialización de su casa, consulte con dos o tres agentes de bienes raíces que hacen negocios en el vecindario. Un buen agente inmobiliario es muy valiosa al momento de decidir cuánto debe hacer para obtener su casa listo para la venta. Se le puede ahorrar miles de dólares y ayudará a aumentar su margen de beneficio.

¡Buena suerte!