Hipotecas FHA 101 - Destacados Financiamiento

¿Ha escuchado el término hipoteca de la FHA? Alguna vez se preguntó lo que hace que esta financiación diferente a la convencional? Bueno, esta es tu oportunidad de aprender algunas de las ventajas importantes del préstamo, pero primero vamos a comenzar con la definición de la FHA.

FHA significa Administración de Vivienda Federal y es la mayor aseguradora de hipotecas del gobierno en el mundo. Son una parte de los Estados Unidos Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD), y proporcionan un seguro hipotecario sobre casas residenciales. La FHA fue establecida en 1934 para ampliar la vivienda propia. La idea era disponer de pautas de financiación más flexibles para aumentar el número de compradores que podrían calificar para hipotecas.

A continuación se presentan algunas ventajas préstamo de la FHA:

Más abajo los requisitos de pago

FHA sólo requiere de un 3,5% de pago inicial y este dinero puede ser recibido como un regalo de un familiar o pariente. Financiamiento convencional requiere de un 5% de pago inicial y los fondos deben provenir de los activos compradores.

Mayores costos de cierre admisible de créditos

FHA permitirá a un comprador para recibir hasta a los vendedores de 6% a ayudar a sus costos de cierre ninguna restricción sobre el pago inicial. Financiamiento convencional requiere un 10% de pago para recibir ayuda de un vendedor de un 6%.

Permite un historial de crédito manchado

La FHA prestan a crédito menos que perfecto, y es más comprensión si ha tenido dificultades financieras en el pasado. En virtud de la FHA puede incluso obtener financiamiento 2 a 3 años después de una bancarrota o una ejecución hipotecaria si afirma que no han tenido la morosidad en los últimos 12 meses y han hecho un esfuerzo por reconstruir y establecer un nuevo crédito.

Tasas competitivas y plazos

FHA a menudo tiene la misma velocidad / términos de un préstamo convencional. Las diferencias de variables tan poco as.125% de un préstamo convencional.

Aunque hay muchas ventajas a una hipoteca de FHA hay algunas desventajas también. FHA establece límites geográficos del préstamo sobre la base de la zona y el costo de la vivienda media en la ciudad como el programa está diseñado para ayudar a las familias de bajos a moderados ingresos dan la oportunidad de tener casa propia. Dependiendo del precio de venta de la casa que usted puede necesitar para solicitar financiamiento convencional o Jumbo. Además, tenga en cuenta hipotecas de la FHA sólo se aplican a su residencia principal por lo que debe ocupar la propiedad de mantener el financiamiento de FHA.

Ahora que ya conoce algunas de las principales diferencias entre la FHA y la financiación convencional se puede utilizar esta información para ayudarle a decidir qué opción de financiamiento que funciona mejor para usted.