Consejos para propietarios ir a un tribunal de derecho contra un inquilino

Los propietarios deben ver ir a los tribunales como último recurso de un propietario. Lamentablemente, sin embargo, una aparición en la corte es un hecho de vida para muchos propietarios que buscan a recuperar la posesión de su compra para que las inversiones inmobiliarias, o simplemente están tratando de recuperar la renta y demás cantidades que se les debe por sus inquilinos.

Es casi seguro que cualquier caso que se vaya a la corte que involucra un propietario va a terminar en uno de los 218 tribunales de condado en el país se ocupan de todos los procedimientos civiles, pero el más complicado de la ley. Cada tribunal tiene agentes judiciales que cumplir las órdenes judiciales y tratar de cobrar dinero si la sentencia no ha sido pagado.

Así como un dueño que usted ha presentado los procedimientos judiciales y el día se acerca rápidamente, cuando se le tiene que aparecer. ¿Qué significa que un propietario tiene que hacer?

Justicia

En primer lugar, el propietario debe disipar cualquier noción romántica de que la aparición de un propietario de la corte es un mecanismo para lograr la justicia después de meses de sufrimiento a manos de un mal inquilino. Un propietario perfectamente resumido el régimen jurídico de la renta de la propiedad:

"Tiene el césped que ver con quién tiene razón y quién está equivocado, sólo que está lleno de los bits adecuado de papel y sabe que su paquete de papeles muy bien."

Esto significa que incluso cuando usted como propietario sabe que ha hecho lo correcto, esto no cuenta para nada a los ojos de la ley. Los propietarios deben darse cuenta de que ir a la corte es el caso de la prueba de un conjunto de eventos con una lista de criterios muy específicos. No tiene nada que ver con la justificación de que el propietario es una buena persona y que sus inquilinos son malos.

A los propietarios de preparación para una comparecencia ante el tribunal

La preparación cuidadosa es, sin duda la clave de la comparecencia ante el tribunal cualquier propietario, sobre todo si el propietario se representan a sí mismas. Un propietario que realmente necesita saber lo que la Ley de Enjuiciamiento Civil (CPR decir sobre el área de la ley son la adopción de medidas más. Por ejemplo, la recuperación de comprar a dejar que el dueño de la propiedad después de un período de falta de pago de la renta. Civil Reglas de procedimiento (RCP para aquellos propietarios que no han llegado a través de ellos antes de que son el código de procedimiento que establece la forma en la ofertas de corte con los casos de manera justa. propietarios antes de ir a la corte debe ser consciente de ello y, en particular, las partes primeras de la Ley de Enjuiciamiento Civil (CPR que tienen que ver con la forma en asuntos judiciales que se ejecuta en materia de trámites, fechas de servicio, etc

Es todo acerca de la evidencia que el propietario puede presentar

Como he mencionado anteriormente el secreto para cualquier propietario que quiere que se haga justicia es proporcionar pruebas suficientes. Antes de ir a la corte que el propietario tendrá que presentar un montón de pruebas documentales. Esta carpeta de prueba documental que se conoce en la jerga jurídica como un "paquete" y que debe contener toda la evidencia de que un propietario se refiere en su declaración. Esto podría ser las cartas que han intercambiado entre el arrendador y el arrendatario, las declaraciones de la renta, el contrato de arrendamiento, etc Un propietario debe preparar su tabla de contenidos cuidadosamente, indicando la fecha, un nombre para la entrada (por ejemplo, e-mail de la parte demandada a casero) y un resumen de una línea de un punto importante en el documento. (Por ejemplo, un acusado afirma que no tienen dinero disponible para pagar el alquiler). Es importante que el propietario números de las páginas en el paquete y que saben lo que es en donde en caso de que el juez decide a hacer una pregunta al respecto. Un propietario debe poner notas post-it en los bordes de su propia copia para que puedan encontrar las cosas de forma rápida y sencilla. El arrendador debe presentar paquete de la corte en una carpeta de las carpetas para que el juez puede llegar fácilmente a las páginas que el propietario se refiere a (esto es un requisito de la Ley de Enjuiciamiento Civil (CPR de todos modos.)

Un propietario debe establecer un calendario claro de todo lo que ha sucedido para ayudar a que el juez en su determinación. El propietario también debe esforzarse para dar las fechas exactas y las cantidades de dinero.

Por último, en la preparación de su declaración, donde el dueño hace referencia a las cartas, e-mails, etc, un propietario debe hacer una nota en su declaración del número de página exacta donde este pedacito de evidencia se produce en conjunto de los propietarios. Esto ayudará a que el juez al hacer referencia a la evidencia y es también un requisito en la Ley de Enjuiciamiento Civil.

Lo más importante es el propietario debe estar bien preparado. Más importante aún, debería estar mejor preparada que su rival, el LOCATARIO.

Consejos para los propietarios de la comparecencia ante el tribunal

1. En primer lugar, el propietario debe tratar de mantener la calma. El arrendador debe presentar su caso de manera imparcial y tranquila. Cómo trabajó hasta molesto o no ayudar al caso de un propietario, sino que llegar a través de los hechos y pruebas.

2. Comparecencias ante los tribunales son a menudo breves. Los propietarios no deben esperar una apariencia épica. Si el demandado (el inquilino) no muestra que es bastante común y las pruebas presentadas al tribunal es clara, todo el asunto podría terminar en 5 minutos.

3. Siempre es útil para que el propietario tiene los datos básicos en una sola hoja de papel como un "Ayuda memoria" y para facilitar su inclusión en la página o de referencia el párrafo en el conjunto de los propietarios de las pruebas (el propietario debe aportar todos los detalles, así por si acaso)

Si, por ejemplo, el propietario se busca la posesión de la sección 8 motivos que el propietario podría tener la siguiente información a mano:

* Tenencia fecha de inicio

* Fecha de la Sección 8 que fue notificado y cómo (a prueba de envío si el propietario lo tiene)

* Los atrasos figura salió de la fecha fijada. Que normalmente hago una hoja de cálculo en letra grande para que el juez vea.

4. Un propietario debe mantener sus respuestas a las preguntas cortas (sí / no). Un propietario debe ser clara y concisa. Los propietarios probablemente encontrará que el inquilino de la galleta molesta al juez y al cavar un agujero más profundo y más profundo de ellos mismos. Recuerde que un propietario no puede probar una negativa. Por ejemplo, que un inquilino no ha pagado la renta. En cambio, el propietario debe asegurarse de que albergue cualquier evidencia de que dispone y luego dicen que el inquilino no ha pagado el alquiler, sino que debe permitir que el inquilino demostrar que ellos tienen.

Recuerde que todas las pruebas que el dueño ha producido en el tribunal debería haber sido presentado antes en la declaración testimonial de un propietario. El juez y el acusado recibirá una copia de este antes de la audiencia.

5. Los propietarios deben ser conscientes de que los jueces e incluso los tribunales no son infalibles. Por lo tanto, un propietario debe comprobar siempre un juicio con cuidado para garantizar que la ley ha sido correctamente aplicada. En caso de duda siempre que el propietario debe solicitar una aclaración de la corte, o si el propietario sigue siendo insatisfecha se debe buscar ayuda profesional. Se han dado casos de que el personal administrativo que trabaja en la corte no han sido claros en el juicio y emitió un juicio incorrecto o incluso que un juez ha malinterpretado la ley!