Vender su casa para un beneficio? Piense en Energía en el Hogar!

El mercado inmobiliario está lleno con un montón de casas en este momento. Sigue siendo un mercado de compradores. Los grandes, pequeños, lista para habitar en la parte superior y el fijador, y todo dentro de su rango de precio que un comprador de vivienda. Entonces, ¿cómo decidir cuál de ellas elegir como su nuevo hogar, como comprador? Y si usted es un vendedor, ¿cómo debe hacer su hogar más atractivo a los compradores potenciales que su casa es seleccionada como la próxima casa del comprador, entre una multitud de otras opciones?

Por supuesto, no son los métodos tradicionales de dejar todas las luces encendidas, y la limpieza del sitio, eliminar el desorden, reducir el número de muebles, etc, pero desde una perspectiva energética, ¿cómo se puede realmente hacer su hogar más atractivo? Uno de los guías de bonificación en la versión profesional del Kit de Inicio de auditoría energética es la lista de compradores de vivienda de la Energía, que establece varias áreas importantes de una casa a mirar en términos de consumo de energía y pérdida de energía. Como vendedor, su trabajo es asegurarse de que todos los elementos de esta lista están disponibles para cualquier posible comprador a ver. En otras palabras, usted debe usar la lista también!

Una de las cosas sencillas que puedes hacer es poner de relieve la eficacia o la eficiencia energética de sus aparatos o equipos que se dejen en su casa después de mover. El aspecto más importante para los son la calefacción, calentador de agua caliente y aire acondicionado (central de aire), además de neveras y estufas / hornos. Cada uno de estos tiene una serie de etiquetas energéticas en ellos (al menos en América del Norte) que muestra la cantidad de energía que la unidad utiliza, y lo compara con el modelo más eficiente y eficaz por lo menos probado en un laboratorio del gobierno.

No se preocupe si la unidad no es de alta eficiencia (HE) unidad, o si no en la parte superior de la escala de medición. Si bien es importante tener en cuenta, lo que la mayoría de la gente no entiende acerca de estas pegatinas es que todo depende del uso del comprador. Los nuevos dueños de esta casa no va a usar el dispositivo de la misma manera que el vendedor lo hace. Por lo que sus costos son diferentes.

Además, lo hacen un punto para responder a cualquier información sobre la energía cuando se le preguntó. La pregunta más común es "¿Qué es la factura de electricidad media en enero? O julio?". O tal vez se pregunte por la factura de la calefacción, o factura de gas natural. Aquí hay un truco ingenioso. Cuando la gente pregunta por un promedio o un ejemplo de la factura, les digo el pago del presupuesto, si se conocen ... y asegúrese de mencionar el tipo de pago como presupuesto. El pago del presupuesto es el costo promedio ponderado de la energía en un período que suele ser de 60-10 meses. La mayoría de la gente entiende esto. Tiene la ventaja añadida de la suavizar los picos y valles de su uso y los costos, por así decirlo, por lo que no tienen que revelar sus pagos de electricidad de un mes fue de $ 300 -, porque cuando un promedio de fuera, que realmente sólo pagó $ 126 por mes . Y lo que suena mejor que un comprador con un presupuesto limitado? Una factura de electricidad de $ 300 o una constante, asequible precio de $ 126?

No ofrezca esta información a menos que se les pregunta directamente, o si hay aparatos que pueden ser de interés para los posibles compradores. Por ejemplo, la mayoría de la gente es muy cuidadoso de antiguos hornos y aparatos de aire acondicionado, pero lo que casi nadie se da cuenta es el aislamiento es más importante que una nueva tecnología HE (alto rendimiento) del horno, el horno, o la unidad en la mayoría de los casos. Sin embargo, los compradores no pueden ser vendidos en esta casa, porque el aparato horno, horno u otro es viejo. Usted puede ser capaz de aliviar su mente, diciéndoles que el calor del presupuesto o el pago de gas natural es la media, y darles el monto del presupuesto.

Hay, por supuesto, muchas áreas de muchos, muchos más de la oportunidad de ayudar a vender su casa por más y en realidad un beneficio para sí mismo. Te recomiendo revisar la lista de control de energía para compradores de viviendas como parte del Kit de Inicio de Auditoría Profesional Energía para obtener más consejos y por supuesto, los siguen!