Inspecciones de viviendas y del aire acondicionado

Inspecciones de viviendas y del aire acondicionado Hay diferentes tipos de condiciones del aire que se puede utilizar en su hogar. Vamos a discutir el sistema mixto de aire acondicionado central por lo general se encuentran en centros residenciales. Las condiciones del aire son uno de los sistemas mecánicos más caro en su casa y tienen una vida útil relativamente corta en algunos climas.

De acuerdo con el manual de capacitación Carson Dunlop hay algunas limitaciones para la inspección de su sistema de aire acondicionado central, que son, usted no debe probar un acondicionador de aire cuando el aire ambiente es inferior a 65 grados F o ha estado por debajo de 65 grados en las últimas 24 horas , no se prueba si el poder ha sido durante al menos 12 a 24 horas, porque el compresor podría aprovechar, la mayor parte del aire acondicionado no son visibles sin necesidad de retirar platos, etc, que está fuera del alcance de una inspección de la casa y el serpentín de enfriamiento interior normalmente no es visible para la inspección.

Centrales de aire acondicionado funcionan con gas freón entre dos bobinas. Líquido frío en el serpentín de enfriamiento de aire caliente contactos de tu casa y atrae el calor que se hierve de líquido a gas. El gas se comprime por el compresor para aumentar la temperatura de aproximadamente 170 a 230 grados F, que entonces permite que el aire frío al aire libre para absorber el calor de los gases cuando se mueve a través de la bobina al aire libre. Este líquido, que ha sido enfriado a aproximadamente 95 a 110 grados F, entonces se limita al pasar por un tubo capilar o válvula de expansión que lleva la temperatura a bajar y luego el ciclo se repite una y otra vez, el enfriamiento de su casa en el proceso de .

Otra de las funciones de la unidad de aire acondicionado es para deshumidificar el aire. Esta función se lleva a cabo como el aire pasa por el serpentín del evaporador, refrigeración por aire de más allá del punto de rocío, que convierte la humedad del aire en la condensación. Esta agua se recoge en un recipiente y luego drena a través de la línea de condensación para drenar etc

Un aire acondicionado que funcione correctamente se reducirá el aire ambiente de 15 a 20 grados F. Esto parece mucho más fresco debido a la deshumidificación del aire hogares. Algunos aparatos de aire acondicionado tiene un calentador de bloque o un calentador de sumidero que se calienta el aceite y la liberación del gas en el lubricante. Esto puede tomar de 12 a 24 horas, por lo que no se puede sólo el poder de una unidad de aire acondicionado central y prueba de inmediato.

Recientemente me encontré con una situación donde una señora de la agencia, que representa tanto al comprador como al vendedor, al parecer, le dijo a los compradores que no se preocupe porque el aire acondicionado estaba en condiciones de trabajo. Yo le había dicho a los clientes que no he podido poner a prueba la unidad debido a la temperatura ambiente bajo cero en el momento de la inspección. Imaginen la sorpresa cuando se mudaron para compradores de vivienda y el aire acondicionado no estaba funcionando. Consultar con el agente, se les informó de que se reveló que el aire acondicionado estaba funcionando en forma irregular. Sostienen que en su último paseo a través del agente, quien representó tanto al comprador como al vendedor, les aseguró que el aire acondicionado estaba funcionando. Su A / C de tecnología, que inspeccionó la unidad por ellos, les informó que la unidad no había estado trabajando durante dos años. Ahora, el agente de bienes raíces se me culpa, el inspector, diciendo que su inspector de casas que han puesto a prueba la unidad y afirmando que no hubo una confirmación verbal de la condición de aire acondicionado. Este es un buen ejemplo de cuidado "caveat Cavet" comprador. Este agente local ha dejado una mala impresión a los propietarios de viviendas particulares, que no se sienten que representan sus intereses. Ella también ha hecho comentarios acerca de la inspección de la casa que son infundadas y falsas, pero el dinero que la gente haga cosas extrañas. Es muy importante para conseguir esos pequeños detalles por escrito, sobre todo cuando el agente fue originalmente que representa al vendedor. Que te sirva de lección para ti.

Compresores de aire acondicionado están disponibles en cinco diferentes tipos, que son: alternativo (pistón), de desplazamiento, rotativo, centrífugos y de tornillo. Compresores residenciales son los tipos normalmente pistón, rotativos o de desplazamiento.

La mayoría de los acondicionadores de aire tienen un retraso de 5 minutos para evitar que construyó en la unidad de partida al gas a alta presión se encuentra todavía en el sistema. Este tipo de aire acondicionado por lo general comienzan con gas en igualdad de condiciones a cada lado del sistema. Si no se espera puede causar daños en el compresor. Esto también es válido para sus refrigeradores o congeladores, siempre se debe esperar 5 minutos antes de conectar de nuevo pulg

El compresor es el valor del aire acondicionado y suele ser el lugar donde la mayoría se producen problemas. Estos son algunos problemas comunes que se encuentran con los compresores, el ruido excesivo o vibración, ciclos cortos, fuera de nivel, el consumo de corriente excesivo, tamaño del interruptor incorrecto, un cableado demasiado pequeña, falta eléctrico apagado, refrigeración inadecuada.

La esperanza de vida de un acondicionador de aire puede depende de donde usted vive y su clima. Pueden durar tan poco como 8 a 10 años en los climas cálidos de hasta 15 a 20 años en climas del norte. Muchos de los antiguos aparatos de aire acondicionado pueden haber tenido sus compresores sustituidos, lo que extendería su duración considerablemente.

Consejos Lea cuidadosamente su contrato antes de firmarlo para que pueda entender los derechos y obligaciones de todas las partes. Nunca confíe en un acuerdo verbal - los acuerdos deben ser por escrito para ser válido.

No coloque su aparato de aire acondicionado en la luz solar directa, especialmente en el lado sur de su casa, donde se verá obligado a trabajar mucho más para hacer su trabajo. Bobinas de la unidad interior se debe limpiar periódicamente con una aspiradora o un cepillo. Las bobinas al aire libre se deben mantener libres de hierba, hojas, arbustos y otros obstáculos. Consultar manuales del propietario para obtener información sobre la correcta puesta en marcha y funcionamiento de sus equipos. Además, asegúrese de que los registros y rejillas de ventilación no están restringidos o bloqueados por muebles, alfombras, tapetes o cortinas. Presentado a usted por Barrie Inicio Inspector