Texas, Hipotecas Inversas

Una hipoteca inversa es un préstamo que una institución de crédito a los problemas a largo plazo a los clientes sobre la base de la equidad en el hogar del cliente. La característica adicional es que durante este plazo, el cliente sigue manteniendo la propiedad y la ocupación de la propiedad. Una hipoteca inversa tiene el doble objetivo de mantener un hogar y recibir dinero de forma simultánea.

El préstamo no tiene que ser pagado durante la vida si la persona sigue viviendo en esa casa y rápidamente paga los impuestos y los seguros. Las empresas que prestan en el mercado de hipotecas inversas no insisten en que cualquier ingreso o el requisito de crédito por parte del cliente ya que la equidad en el hogar sirve como garantía para el préstamo.

El importe de la hipoteca inversa que el prestamista ofrece depende de la equidad en el hogar, la edad de los consumidores, y la tasa de interés a la hora de cierre. La hipoteca inversa debe ser pagado sólo cuando el consumidor vende la casa o definitivamente se va del hogar. Los herederos de los consumidores tienen la opción de mantener la casa y pagar el préstamo de otros activos en el caso de la muerte del consumidor. Los herederos también tienen la opción de vender la casa y pagar el préstamo con el producto de la venta. Todos los préstamos de hipoteca inversa en Texas están bajo programas del gobierno federal.

Los propietarios que son sesenta y dos años o más puede pedir prestado contra el valor de sus casas bajo un programa de hipoteca revertida. En general, los ingresos, la salud o historial de crédito no es un criterio para la concesión de una hipoteca inversa. Además, no hay necesidad de una suscripción o comité de préstamos. Más tranquilizador para las personas mayores es el hecho de que no hay pagos mensuales. Aunque las tasas de interés de las hipotecas inversas son normalmente las más altas del mercado, también son bastante fáciles de obtener.