El olor del éxito Inicio de venta de

¿A qué huele el éxito para ti? La primera bocanada es una parte olvidada de la impresión de primer y fundamental de la visita a un hogar. Es parte fundamental de la experiencia sensorial del momento en que camina con

El sentido es el sentido más fuerte ligada a la memoria y también fuertemente ligada a las emociones. Nos acordamos de los lugares por su olor - bueno o malo. El registro de los ojos de su entorno primero y la nariz actúa como back-up. Así que incluso si una casa se ve limpia y ordenada, si los problemas de olor no se han abordado es menos probable que haga una venta rápida. Como dice el refrán, si se lo puede oler, no se puede vender. "

El primer paso para resolver este problema es la honestidad brutal. Nuestras capacidades olfativas se lame mucho, pero sí un gran peso en el nivel subconsciente. Nos convertimos en acostumbrarse a los olores en el nivel de conciencia en cuestión de minutos. Yo recomiendo que fuera honesto para obtener una nueva evaluación. Mejor por venir de un amigo, de un profesional que quiere de su negocio y tiene miedo de ofender a usted.

Los problemas de olores más comunes en los hogares son el moho, el tabaquismo, y las mascotas. La mayoría de los olores habitan en las superficies blandas alrededor de la casa. Esto significa que las alfombras, cortinas, muebles y ropa de cama y colchones. Olor s también pueden estar tan arraigadas en superficies duras o bajantes. Obtenga una nariz fresca involucrados y empezar a inspeccionar su casa y para encontrar fuentes.

No pierda su tiempo corriendo a la tienda y comprar una pila de ambientadores. Cubrir los olores con mayor perfume es una bandera roja y una solución temporal. Usted tiene que estar en el origen del olor y eliminar si es posible.

Molde es el delincuente más grave y puede causar reacciones alérgicas muy fuertes en las personas. Una vez atrincherado en su casa es costoso remedio, puede devaluar su casa, y la mayoría de las compañías de seguros se niegan las afirmaciones de molde. Molde es causada por la humedad, por lo que es importante controlar la humedad a menos del 55% en su casa con un deshumidificador. Para empezar, en busca de fugas de agua o la intrusión de agua de los cimientos, cañerías, ventanas, paredes, y las bajantes. Su sistema de aire acondicionado tiene que tener su serpentines de enfriamiento y la bandeja de drenaje desinfectados regularmente junto con el cambio del filtro para evitar que las esporas de moho de la circulación.

Para limpiar el moho de superficies duras, la niebla primero con agua para evitar que las esporas por el aire. Limpieza efectiva del molde son el alcohol, peróxido de hidrógeno y amoníaco. Si hay moho en las superficies blandas, que no tienen más remedio que sacarlo después de tratar con la fuente. Si hay moho en las alfombras y en el relleno, las tablas del piso subyacente deben ser desinfectados antes de la alfombra se sustituye.

Los olores y la caspa de mascotas son otro desvío importante para potenciales compradores de viviendas. Que reducen en gran medida su potencial de mercado si la caspa de mascotas, los olores y las manchas son evidentes, incluso con otros dueños de mascotas. Caso en cuestión: una casa había vendido recientemente el volumen de tráfico muy alto y un montón de comentarios positivos y mostró como un modelo de la casa. Se venden después de dos semanas. No está mal, pero podría haber vendido mucho más rápido. A pesar de nuevas alfombras y toda la evidencia visual eliminado, la casa olía a gato. Aunque la casa fue un regalo para la vista, no olía así. El comprador potencial 42a que visitó y compró finalmente, fue propietario de un gato compañeros.

Los niños a veces pueden presentar problemas similares a los animales domésticos. Estrechamente inspeccionar los recipientes para pañales, colchones para comprobar las manchas, comprobar las esquinas y lugares refugio como posibles fuentes de olores escondidos.

El tabaquismo es otro olor que realmente convierte a los compradores. Todas las superficies blandas necesitan ser lavados o sustituido y una nueva capa de pintura será de gran brillo y refrescar las paredes y el techo.

Armarios con frecuencia los olores del puerto por la asociación. Los zapatos que han visto mejores días y la ropa que necesitan limpieza en seco puede ser distracciones mal olor, especialmente los armarios por la puerta principal. Claro a los delincuentes.

Si la eliminación de las fuentes de olor no es una opción, la alternativa es utilizar una unidad de purificación de aire comerciales o difusores comerciales olor para perfumar ambientes. Difusores de aroma del ambiente de trabajo diferente a los ambientadores de aire tienda de compra. Que constantemente difunden sólo olor suficiente para pasar el rato por debajo de su nivel de conciencia para evocar un ambiente determinado. El uso de estas herramientas comerciales no es la mejor opción debido a que hay un cierto nivel de engaño implicado. Algunos pueden llamarlo marketing sensorial. La realidad para el vendedor de la vivienda puede ser la diferencia entre un par de miles de dólares en el reemplazo de la alfombra o una cuota de tamaño de un bocado del alquiler de una unidad de aire fresco.

Con la nariz tan estrechamente asociada con las emociones no es de extrañar que nos conectamos ambiente positivo en el hogar con el aroma de pan, el pastel de manzana, o las cookies. La nariz sabe y recuerda la primera experiencia sensorial de un espacio para bien o para mal. Al final, una venta exitosa depende de la creación de una conexión emocional positiva con un comprador potencial. Y eso es lo que el olor del éxito huele.