Mortgage Insurance Protección y lo que usted necesita saber

El seguro hipotecario cubre el hueco entre el requisito de nivel de 20% hacia abajo y una cantidad que el prestatario es más fácil darse el lujo de poner en una compra. El seguro hipotecario sólo es necesario si cualquier préstamo que usted tiene es de más del 80% del valor de su casa. En este caso, usted será requerido por el banco para que PMI que se discuten en más adelante. Si el prestatario tiene menos del 20% de pago inicial necesario para evitar un requisito de seguro hipotecario, que podría ser capaz de hacer uso de una segunda hipoteca (a veces denominado como "Piggy Back préstamo") para compensar la diferencia. Seguro de protección de hipoteca se considera una deducción de impuestos.

Hipoteca

Seguro de protección de la hipoteca es básicamente un seguro de vida diseñado para pagar la hipoteca en caso de que algo le sucede a usted o su cónyuge. Es un seguro para compensar las pérdidas en el caso de que un deudor no es capaz de pagar el préstamo y el prestamista no es capaz de recuperar sus costos después de la ejecución hipotecaria y venta de la propiedad hipotecada. El costo promedio de las primas de seguro hipotecario varían, pero generalmente caen entre la mitad y uno por ciento del monto del préstamo, dependiendo del tamaño de la cuota inicial y los detalles del préstamo. PMI tiene un papel importante en el sector hipotecario mediante la protección de un prestamista contra pérdidas si un prestatario incumple el préstamo y al permitir que los prestatarios con menos dinero para tener un mayor acceso a la propiedad. Para los que no se ajusten hipotecas, el prestamista podrá designar a los préstamos hipotecarios como "de alto riesgo.

PMI

Una nueva ley federal, el propietario de la Ley de Protección (HPA) de 1998, requiere que los prestamistas o administradores para proporcionar ciertas revelaciones acerca de PMI para los préstamos garantizados por la residencia principal de los consumidores obtenidos a partir del 29 de julio 1999. PMI permite a los prestatarios para obtener una hipoteca sin tener que dar 20% de pago, cubriendo al prestamista por el riesgo adicional de una alta relación préstamo-valor (LTV) de hipoteca. PMI protege al prestamista si usted no paga el préstamo. El costo anual de PMI varía y se expresa en términos del valor total del préstamo en la mayoría de los casos, dependiendo del plazo del préstamo, tipo de préstamo, la proporción del valor total de su casa que está financiado, el monto de la cobertura y la frecuencia de los pagos de las primas ( ) mensual, anual, o una sola.

Hay productos de préstamos del gobierno, que también incluyen una prima de seguro hipotecario (MIP), esencialmente el equivalente del gobierno de PMI. Si usted es propietario de una casa, usted querrá estar al tanto de una nueva ley que establece los derechos de los propietarios de viviendas y las reglas para los prestamistas sobre el seguro hipotecario privado (PMI) la cancelación. Por lo tanto, no le gusta la idea de hacer los pagos hipotecarios adicionales de seguros. Sin lugar a dudas, el seguro hipotecario privado ha demostrado ser invaluable para las familias que tratan de alcanzar el sueño americano de tener casa propia.