Gerente de la Propiedad - Descripción del puesto

Para comprar un buen valor para la propiedad de dinero, hay que investigar bien el mercado. Algunas personas hacen esto por su propia cuenta, pero para la mayoría es no sólo mucho tiempo, también es difícil de entender la dinámica del mercado inmobiliario. Aquí es donde un administrador de la propiedad entra en el cuadro. Un administrador de la propiedad es la persona que estudia bien el mercado, y ayuda a sus clientes tomar las decisiones adecuadas, mientras que la compra de propiedades. El gerente de bienes raíces y la descripción del gestor de la propiedad de empleo es bastante similar, ya que ambos se ven en todos los asuntos de negocios de las propiedades que tratan.

Descripción del puesto de Gerente de la Propiedad

La principal responsabilidad de un administrador de la propiedad es para manejar todas las operaciones comerciales en nombre de la empresa o el cliente que él / ella trabaja. Algunas empresas de gestión de la propiedad tienen los gerentes que se especializan ya sea en propiedades residenciales, comerciales o industriales, mientras que algunas tienen una cartera muy diversificada. Marketing y análisis de la información vital acerca de las normas de zonificación y regulaciones gubernamentales, los valores futuros de propiedad, los impuestos, el crecimiento demográfico y el volumen de tráfico en torno a la propiedad son algunas de las principales responsabilidades del administrador de la propiedad. No sólo son las propiedades del mercado de los clientes, sino ayudarles con consejos sobre la forma de preservar y aumentar el valor (valor monetario) de sus inversiones inmobiliarias. Se ven en todos los aspectos de la compra de bienes que incluye la inscripción, el pago de impuestos, contabilidad y la información, mantenimiento, etc ayudar a negociar los contratos de venta de propiedad, la programación de su mantenimiento, la gestión de proyectos de mantenimiento de edificios, compilar todos los datos de los informes financieros con regularidad el mantenimiento y la actualizar todos los registros y archivos. Ellos también juegan un papel en la solución de todos los conflictos y las quejas de los clientes.

Un administrador de la propiedad ayuda a sus clientes en todos los aspectos financieros y operativos de su propiedad, como el cobro de alquileres, pago de impuestos de propiedad y ocuparse del mantenimiento. Ellos ayudan a hacer publicidad para su arrendamiento o alquiler de la propiedad, selecciona los inquilinos, que los contratos de alquiler o arrendamiento financiero, depósitos y renta, resolver los problemas de los inquilinos, y supervisar el desalojo en caso de violación de la renta y el contrato de arrendamiento. Asimismo, actualizar los propietarios acerca de la condición física de la propiedad, cualquier renovación y el mantenimiento requerido y todos los arreglos financieros. Un gestor de los planes de todas las obras de mantenimiento y reparación con los proveedores, y asegura que la propiedad en todo momento dado está siendo atendido. Estos fueron algunos de los requisitos del trabajo de un administrador de la propiedad.

Cómo convertirse en un administrador de propiedades

Convertirse en un administrador de la propiedad requiere que uno gana un título de licenciatura o maestría en bienes raíces o de finanzas o una licenciatura en administración de empresas con especialización en desarrollo de bienes raíces a partir de una universidad acreditada. Sin embargo, si uno toma algunos cursos de gestión de la propiedad y se une a una empresa bien organizada y con buena reputación-para algunos la experiencia, sino que también ayudará a poner un pie en este sector. La educación formal sin duda abrir más ventanas de oportunidad, de carácter informal. La experiencia práctica es muy importante para aprender los trucos de este comercio y para uno mismo mercado para la captura de clientes y cerrar un trato.

La mayoría de los estados en los Estados Unidos requieren que los gerentes de propiedades para obtener una licencia antes de empezar a tratar con propiedad. También se puede recibir un gerente de bienes raíces o una designación de propiedad directivos del Administrador de Propiedad Certificado (CPM), mediante la obtención de reconocimiento por parte del Instituto de Gestión de Bienes Raíces (IREM), que también es reconocido por la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR). CPM se obtiene al completar el número designado de los cursos. Con experiencia laboral menor y un menor número de cursos que uno puede ganar el Administrador Residencial Acreditado (ARM). Sin embargo, el CPM tiene más credibilidad que el brazo.

Un administrador de la propiedad puede ganar en el rango de $ 35.000 a $ 85.000 dependiendo de la educación, la experiencia y la ubicación. Además de la educación y la licencia, un administrador de la propiedad debe ser consciente de todas las leyes locales, estatales, y las leyes y reglamentos federales que tratan sobre la propiedad; debe poseer fuertes habilidades interpersonales, la comunicación de negocios, habilidad en el software de gestión de la propiedad, y un agudo sentido del mercado inmobiliario . Si lo anterior declaró de propiedad gerente apelaciones descripción del trabajo para usted, entonces esta es la profesión para usted.